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开发旅游开发步骤

1、先做产品策划

首先要确定究竟拿什么东西卖给游客，怎样获得收益，再去考虑如何建设。产品策划是基本的前提，主要包括资源评价、交通可进入性、市场调研和市场定位几个方面的内容。

2、获取建设用地

花木产业建设用地多为农田、林地等，面临用地难、转变土地性质更难的问题，怎样获得经济性用地是关键。关于如何拿地，既要跟地方政策相结合，又要考虑经济和社会效益。我们比较推崇的是点式拿地法，就是建设需要多少地，就实际拿多少地，总和加起来就组成了整片景区或园区的用地范围，其优势就是使经济用地有效的分布于景区之中，得到合理利用。随着生活水平的不断提高，人们不满足于自然山水的游览和观赏的视觉愉悦，还期望在旅游中有更多的文化体验，这是花卉旅游成为当下旅游业一大热点的原因之一。

3、设计商业模式

对于投资而言，旅游是慢热型产业，投入和产出平衡期比较漫长，一般需要五到十年，主题公园类则需要十五到二十年。而休闲旅游、乡村旅游、花木旅游却能够带来更快速的投资和收益回收。有两类可以称为是机的旅游资源，一个是漂流，一个是温泉，二者都是投入少，且开发好了当年就可以回收成本。五峰红花玉兰是具有前景的乡土树种，无论是作为花海的背景植物还是主题植物都可以有很好的景观效果。这些旅游资源都与水有关，利用了人天生与水有亲近关系的特性，这一点我们可以借鉴，如何把水资源囊括在资源体系中，进一步转化为相应的旅游产品和配给设施，具有很大的商业价值。

从花海植物产品来源分，主要有国产种子、进口种子、无性系产品、种球、木本等。国产种子类主要有波斯菊、硫化菊、百日草、醉蝶花、向日葵、金鸡菊、天人菊、滨菊、金光菊等。进口种子类有柳叶、醉蝶花、虞美人、千日红、金鱼草、毛地黄、飞燕草、菊、粉黛乱子草等。无性繁殖类（扦插、分株、组培等）有芝樱、柳叶、薰衣草、菊花、超级鼠尾草、萱草、鸢尾等。种球类有香、风信子、洋水仙、百合、大丽花、花毛茛、大花葱等。卡雷克市的赞美是保加利亚种植玫瑰油到山谷的面积将在六月，这里的玫瑰玫瑰节，节日会持续五天，梅贵杰会选择玫瑰皇后、玫瑰采摘仪式、歌舞表演等活动。木本类有月季、杜鹃、牡丹、绣球、紫藤、红花玉兰及杏桃李梅等。

虽然总体看似不少，但是综合考虑材料成本、人工养护成本，并且分配到各季节、各区域，可选品种并非很多，这也是各地花海品种雷同的重要原因之一。再加之花海植物观赏期有限，因而未来市场必然会需要储备更多好品种。

随着以农业资源为***依托、旅游功能为***展示、促进和加与自然和谐关联的休闲农业产业的兴起与发展，花海景观中花卉生产与观赏和旅游的结合日趋成熟完善，花海景观得到了长足的发展，开始成为复合型休闲农业的代表，不仅仅为人们提供观赏自然田园风光的机会，更是起到了向人们科普花卉知识、体验花卉文化、开展花卉活动等一系列多层次的复合功能。比较成功的例子有日本的富士藻琴山芝樱公园，园内以多种形式遍植丛生福禄考的各个品种，每年春末夏初盛开，紧接樱花的花期，除了普通的赏花活动外还会开展日本的花见、参拜、摄影比赛、卡丁车比赛等一系列特色活动。又比如美国的FloretFlowers庄园，初是一家私人的花园，后来因为人们对花卉的热爱以及自然田园生活的向往，逐渐发展成为一家大规模的家庭花卉庄园以及花艺工作室。庄园内种植着大丽花、羽扇豆、飞燕草、菊等球根花卉，并引种了一些当地的花卉，整个庄园端庄整洁却又不失灵动的色彩。目前国内人工成本越来越高，因而除了考虑种子、种苗成本，还必须结合一个品种的应用周期去考虑人工及养护成本。庄园内还开展一系列的园艺培训和花艺培训课程，并且承办各种会展婚礼的花艺布置工作，形成了一套完备的“花卉种植-切花生产/花海旅游-花艺制作/花艺培训-花艺展示”的家庭花卉庄园经营运作模式，在吸引游客的同时也激发、鼓舞着更多的花卉园艺爱好者投身进来。